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杉木林“五要”栽培措施
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落羽杉的栽培技术 

时间: 10-18 文章来源:杉木林“五要”栽培措施 点击次数:56774

5、出圃合格率90%以上。,杉木林“五要”栽培措施6、冬翻地作业率达90%。。落羽杉的栽培技术 ,5、树木花草基本无危害症状,害危害率控制在5%以下,无药害现象。。、6、无严重人为损害花草树木。本标准适用于各类苗圃、花圃、草圃等园林生产绿地的绿化养护。春兰栽培管理技术缓冲带与生态交错区原则,4、绿地中耕、除草二次以上。,。  1 不同的使用人群对空间要求不同。

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2、绿篱生长旺盛,修剪整齐合理,无死株、缺档。杉木林“五要”栽培措施  要制造邻里关系就应有灵活的规划布局,平行的邻里关系就不会太近,比如一大排房子,出门就是大路,人们在不碰到对方的时候,邻里关系就自然不亲切,就比较独立。而独立的房子围合起一个共用空间后,情况就改观了,只要处理好视角和透视关系,就会感觉邻里更亲近。,,3、行道树缺株在3%以下,基本无死树、枯枝。,  不同性质的建筑,所需的植物材料也不相同。对于皇家古典园林,为了反映帝王至高无上、尊严无比的思想,加之宫殿建筑体量庞大、色彩浓重、布局严整,应选择垂直方向类或一些特殊形植物,如油松、侧桕、白皮松等树体高大、四季常青、苍劲延年的树种作基调,来显示皇家的江山兴旺不衰、万古长青。如北京的颐和园就以油松、侧柏、白皮松等树种居多。对于一些以欧式建筑为主的园林,种植设计时则应以开阔、略有起伏的为底色,其上配置一些圆球形、圆锥形、尖塔形等一些姿态较为美观、可爱的植物。例如,、以及月季、花等色彩较为鲜艳的花灌木,或孤植、或丛植。而一些纪念性园林中的建筑,其植物配置与皇家园林中比较相似,多衬托建筑的庄严、稳重,常用松、柏类植物来象征革命先烈的高风亮节和永垂不朽的精神,也可种植一些枝条下垂的植物,如垂枝榆、等,以此表达人们对先烈的怀念和敬仰,种植时多采用规则式。
,1、修剪:二次以上,灌木四次以上,绿篱六次以上,五次以上。,,,4、繁殖成活率:芽嫁接90%以上,枝嫁接80%以上,硬枝扦插80%以上,软枝扦插75%以上,播种85%以上,圃内分栽85%以上,外购苗栽植80%以上,定植培育大苗95%以上。,3、施肥:观花两年一次,其它树木三年一次,灌木、草花各一次,一次。,,,7、新补植行道树成活率达90%以上,保存率达85%以上。,,,一、突出抓好林业重点工程建设 
 
一是在平原农区实施高标准农田林网绿化工程,提高农田防护功能和抵御自然灾害的能力;二是突出抓好退耕还林工程,使坡耕地的水土流失得到遏制。落实和兑现补偿政策,加大造林地管理、管护投入,建立健全管护队伍,调整结构和开发特色产业,解决退耕农民的长远生计问题;三是认真抓好天然林保护工程,重视集体林的管护,通过公益林建设、封山育林、飞播造林等措施,进一步保护、恢复和发展天然林资源。同时,开展多种经营,开发新产业,妥善安置富余职工,维护林区稳定。四是高度重视野生动物保护及自然保护区工程建设,巩固提高现有自然保护区管理水平,切实保护好各地的野生动植物资源、湿地资源和生物多样性。五是实施湿地保护工程,对湿地资源进行全面调查的基础上,通过湿地保护、恢复等措施,有效保护湿地资源。六是实施村庄绿化和坡塬丘陵困难地区林业富民工程,积极发挥林业在社会主义新农村建设的重要作用,帮助农民致富增收。 
 
二、加快建设高效林业产业,实现兴林富民 
 
在社会主义新农村建设中,林业具有重要作用,特别是林业特色产业发展潜力很大。一定要处理好兴林与富民的关系,处理好生态与产业的关系,把发展林业和林农致富紧密结合起来,把生态建设和林业产业发展紧密结合起来,把生态效益和经济效益紧密结合起来,在改善生态的同时,促进农民增收,促进农村经济发展。一是要发挥资源优势,大力发展森林旅游业。提高服务质量和经营水平,加大对现有森林旅游景观的整合,形成森林旅游文化特色,不断提高吸引力和竞争力,努力增加经济收入,逐步发展壮大森林旅游业。二是实施种苗工程,发展林木种苗花卉产业。对已建成的现有苗圃,积极引导,通过机制创新和改革,使其成为面向、规范有序、集约经营、富有活力的林木种苗花卉产业基地,带动种苗生产、销售产业发展,建设具有比较优势和特色的种苗花卉,培育新的林业经济增长点。三是大力发展名、特、优、新经济林产业,积极推广优良品种,推进规模化、规范化经营管理及标准化生产,不断提高产品质量和占有率,创名优绿色品牌产品,提高商品附加值。四是加大招商引资力度,制定优惠政策,重点引进培育龙头企业,带动发展林副产品精深加工业,延长产业链,实现多次增值,提高综合利用率,增加林副产品的有效供给,减轻生态建设压力。五是培育林业后续产业开发,重视引导农民开展林药、林草、林特等林下高效复合经营,发展森林野生食品采集业,使森林发挥大效能。 

三、建设和完善森林资源保护体系,强化森林资源管理 
 
首先,要不断完善和建立资源管理法规体系,通过立法、完善法规,做到以法治林。其次,加强林政资源管理机构建设,完善林政稽查队伍和木材检查站的规范执法,改善护林队伍办公条件。同时建立林地林权、森林资源、退耕还林档案为主要内容的森林资源林政信息管理系统,加强资源监测,逐步实现森林资源林政管理的现代化、数字化,提高森林资源管理的决策水平。第三,要严格森林资源限额管理,严格“三总量”控制。第四,积极开展林政执法检查和林区综合治理工作,强化管理措施,坚决制止毁林开荒、乱砍滥伐、乱占林地的违法行为,确保森林资源安全。第五,提高森林火灾预防、扑救能力,努力提高森林防火综合能力,实现森林防火工作的科学化、法制化、规范化、标准化、专业化。第六,强化林业有害生物防治工作。认真实行“预防为主,科学防控、依法治理、促进健康”的方针,综合协调运用营林、生物、基因、人工、物理和化学等防治措施,把林业有害生物防治贯穿于林业生产全过程,着力促进森防工作由重防治向重预防战略转变,由治标向治本转变,由一般防治向工程治理转变,由以化学防治为主向以生物防治为主转变。提高森林尤其是人工林自身抗御林业有害生物功能,提高预防和消灭林业有害生物的能力。重点完善有害生物监测预警体系、检疫御灾体系、防治减灾体系、应急反应体系和防治法规体系这五大体系建设。 
 
四、实施科技兴林战略 
 
全面贯彻实施《国家林业科技“十一五”和中长期规划》,建立适应社会主义经济和林业发展实际的科技体制,促进技术创新和科技成果产业化,培育一支高素质的林业科技队伍,切实做好林业建设与发展的科技支撑工作。加快培育和引进优质、速生、抗逆性强的林木新品种,优先解决生态建设、天然林保育、防沙尘、森林灾害防治、商品林培育、木材高效综合利用等领域的关键技术,更好地为林业建设服务。要重点抓好林木良种、困难地段造林技术、森林有害生物防治、退耕还林等先进技术的推广应用,建成一批一定规模的林业科技示范基地和科技示范园,稳定基层林业技术推广队伍,加强基层推广人员的技术培训,建立健全林业科技推广网络,加强林业技术监督体系建设,制定和完善林业国家标准化行业标准,为林业工程建设提供技术和质量保障。要加强行业人才规划和林业教育资源的管理,积极引导支持林业技术人员进行自学考试和函授、广播电视、计算机网络等远程教育,继续为林业建设培育高素质人才。同时,要强化行业培训,推进林业行业培训工作制度化、规范化,保证各项林业重点工程的顺利实施。 
 
五、加强林业基础设施建设 
 
林业基础设施建设,是林业发展的重要保障。切实搞好林业科技服务体系和林业有害生物防治体系,建设适应经济的要求,不断完善和提高林业科技服务和森林有害生物防治的手段和水平,改善职工办公条件,配备现代化的仪器设备,进行科技示范点建设,促进科技推广和森林有害生物防治工作再上新台阶。抓好种苗和良种基地建设。根据林业建设的需要,重点建设种苗示范基地、林木良种繁育中心、采种基地,逐步实现主要造林树种良种化,种源基地化,种子加工机械化,同时,加强林木种苗质量监督检验基础设施设备建设,基本形成种苗质量监督检验体系。完善提高国有林场管护站、木材检查站、森林公安派出所、林业调查设计队、乡镇林业工作站办公条件和装备水平,为基层林业职工提供良好的工作生活条件。进行林业信息网络建设,用现代化手段,实现信息、技术的快速传递,实现办公自动化的要求。建设好森林防火通讯网络建设和专业扑火队伍,提高防火指挥能力和扑救能力。逐步建立完善县级防火指挥室和扑火专业队伍,装备先进的火情信息传递系统,做到森林防火工作的人员、指挥、交通、通讯、扑火机具、后勤保障六落实。 
 
参考文献: 
[1]周训芳,谢保国,范志超.林业法学[M].北京:中国林业出版社,2005. 
[2]周生贤.坚持科学发展观,正确处理林业发展中的几个重要关系[J].中国发展,2004,(2).,2、及时清理死树,枯枝。,杉木林“五要”栽培措施,,3、生长繁茂,平整、无杂草,高度控制在5厘米左右,无裸露地面,无成片枯黄。,,3、施肥:新植树每年1次,主要观花每两年1次,其它树四年1次,灌木、草花、各1次。,,3、施肥:观花两年一次,其它三年一次,灌木、草花、各一次。,3、生长较好、基本平整、无较大片杂草,高度控制在10厘米以下,无片状裸露地面,无较大成片枯黄。,,二级,,城市生物多样性包括景观多样性,是城市人们生存与发展的需要,是维持城市生态系统平衡的基础。文华公园的设计以其园林景观类型的多样化,以及物种的多样性等来维持和丰富城市生物多样性。因此,物种配置以本土和天然为主,让地带性植被——南亚热带常绿阔叶林等的建群种,如假萍婆、秋枫、樟树、白木香等作公园绿化材料的主角,让野生植物、野草、野灌木形成自然绿化,这种地带性植物多样性和异质性的设计,将带来动物景观的多样性,能诱惑更多的昆虫、鸟类和小动物来栖息。例如,在人工改造的较为清洁河流及湖泊附近,蜻蜓种类十分丰富,有时具有很高的密度。而高草群落(如芦苇等)、花灌木、地被植被附近,将会吸引各种蝴蝶,这对于公园内少儿的自然认知教育,非常有利。同时,公园内,景观斑块类型的多样性的增加,生物多样性也增加,为此,应首先增加和设计各式各样的园林景观斑块,如观赏型植物群、保健型植物群落、生产型植物群落、疏林草地、水生或湿地植物群落。。

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落羽杉的栽培技术 国际园艺者协会主席法柏盛赞台北花博是有史以来举办成功的一次花卉博览会,并颁发荣誉给台北市长郝龙斌。2、及时清理死树,枯枝,发现死株2个月内清除。,。杉木林“五要”栽培措施、。,
,。名称:。

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幸福树叶子卷曲10、及时更换草花,年换花2次以上。,。木兰科花卉苗木的栽培管理如果您需要采购钻天杨,请在中国园林直销网查看供应信息或者求购信息
,5、浇水:移植苗每年八次以上,硬枝扦插苗每年八次以上;软枝扦插苗平均每天二次(二个月内)以上;嫁接苗每天一次(二个月内)以上;播种苗每月四次以上。。、11、园容整洁卫生,园路平整,无坑洼、无积水、无焚烧垃圾树叶现象,园林建筑小品保持清洁,无乱贴乱画。。,二级,11、破损的园路及时修复。。1.位置目前的别墅从位置上看有三种类型,一种是早期建在城市边缘、现已被城市包围的项目,如京润水上花园;第二种是建在近郊、毗邻城市快速路的项目,如京昌路上的玫瑰园、碧水庄园,京顺路上的香江花园、名都园等;第三种是建在远郊风景区的项目,如位于潮白河度假村的圣得花园。选择何种位置的别墅,要看自己的生活节奏和居住要求。对于仍处在创业期的人士来说,住市区别墅不如住公寓实惠,住远郊别墅又过于离群索居,为明智的选择应该是既与城市保持距离、又有交通纽带相连的近郊别墅。。


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常见的酢浆草种类9、人为损害花草树木及时修复,根据植物生态习性,采取必要的防寒措施。,青海云杉的播种育苗技术。相关文章:
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,4、繁殖成活率:芽嫁接85%以上,枝嫁接70%以上;硬枝扦插70%以上,软枝扦插65%以上,播种75%以上,圃内分栽75%以上,外购苗栽植75%以上;定植培育大苗90%以上。。、9、水面漂浮物、水中杂物及时清理。。11、厕所一天冲洗一次以上,定时打药。,9、生长旺盛、保持青绿、平整、无杂草。高度控制在10厘米左右,无裸露地面,无成片枯黄。枯黄率控制在1%以内。,7、害防治:药物防治五次以上,人工防治二次以上。。1、修剪:观花、花灌木一次以上,其它乔、灌木两年一次,绿篱一次以上,二次以上。。


杉木林“五要”栽培措施

落羽杉的栽培技术 图片四

杉木林“五要”栽培措施,三级,, 摘要:随着建筑不断开放,各承包商之间竞争日趋白热化,施工项目风险的不确定因素也日益增多,风险损失规模也越来越大。文章就承包商如何重视加强自身施工项目风险的预防和对策、加强自身的项目风险管理提出了自己的见解。 

 风险是指所有影响既定目标实现的不确定因素总和。任何工程项目风险的预防,都是基于对可能发生的未定因素(包括法律、合同、社会、自然和不可抗力等诸方面)预测之上的,基于正常的和理想的技术、管理、组织之上的。而在施工项目实施及运行过程中,这些因素都有可能发生变化,这些变化使原定的计划、方案受到干扰,甚至可能使原定的目标不能实现。对施工项目事先不能确定的内部和外部的干扰因素,称之为施工项目风险。这些风险造成施工项目实施的失控现象,如工期延长、成本增加等,终导致工程经济效益流失,甚至项目失败。现代施工项目具有规模大、技术新颖、持续时间长、参与合作商多、与环境接口复杂等特点,使得施工项目在实施过程中的系统风险发生概率更高。

 1、施工项目风险的分析的系统风险、法律和合同风险、转嫁于承包商的不可抗力风险、合作者(分包商、分供应商)风险、财务金融风险等等都构成了施工项目风险。特别是在的系统风险中,(业主贷款)银行、业主(或业主股东单位)、施工项目总承包商、各分包商、分供应商、客户(小业主)、等等相互之间既是相互合作的商业链,又是相互之间形成的一串风险链,任一环节产生的问题,就会影响以上风险链的全部。施工项目的风险既具有多样性、相对性、长期性、又存在着可变性和整体性等特征,其变数很大。虽然在的系统风险中,风险各方可能概率均等,但在目前的建筑形势下,发包方风险转移意识很强,这样就进一步增强了承包商的风险,承包商可能产生的各种风险则是更加直接、更加具体。对承包商来讲,可能产生以下具体风险:1.1成本超支风险在施工项目合同期的过程中,由于通货膨胀、利率调整等等金融环境的不确定,对原材料和设备成本价格走势估计不准以及技术措施、追赶工期的费用增加等原因,致使工程施工的实际费用超出原来的合同成本支出预算,这在闭口合同(包括总价闭口、单价闭口)中是常见的。

 1.2发包方财务风险项目所处国家、地区的通货膨胀、外汇汇率浮动、地区保护、税收政策、物价上涨和价格调整等因素对承包商的财务风险是巨大的。在一些境外项目中,有些合同条款可以避免通货膨胀的风险,业主和承包商共同来分担价格上涨的风险,若这类合同条款不存在,承包商将承担通货膨胀的全部风险。另外由于业主经济状况不佳而拖欠工程款致使工程无法顺利进行、或由于意外因素使业主取得外部贷款发生困难、或业主破产等待,都将导致承包商资金无法收回,或者打赢官司无法执行。

 1.3承包商自身管理因素的风险由于承包商自身管理因素的风险而引起的经济损失是比较常见的。特别是在进度、质量品质和各类资源的调度工作中管理的不到位,会扩大项目的风险。

 (1)工期拖延风险。在施工过程中,由于业主修改变更和设计错误、出图计划延期;总承包商协调能力不强、分包商施工能力差、分供应商供货脱期;总体配套和设备调试不落实、政府部门和行业的规定手续不齐(如报监、施工许可证、各种资质的审核以及竣工验收)等等原因都会致使项目不能按合同要求交付竣工。

 (2)技术质量风险。在施工过程中,由于总承包商管理不力、业主和分供应商的原材料、构配件质量不符合要求等等,或在施工项目中采用的技术不成熟、采用新技术、新设备、新工艺时未掌握要点致使项目产生技术质量问题。

 (3)安全事故风险。由于施工人员的过失行为给施工项目带来的损失:如发生重大的人身伤亡事故、机械设备事故、火灾事故等等;由于自然界不可抗力的原因:如雷电、龙卷风、洪水、暴风雨、高温严寒、地震、雪灾、地陷等一系列自然灾害,导致财产毁损或人员伤亡所造成损失的风险,以及由此产生其他间接损失。

 (4)项目资源风险。承包商在项目管理中,因缺少主要关键的技术骨干人员、高级技术工人和配置合理的操作劳务工人而影响工程的顺利展开;不能及时调配大型机械设备、周转材料和建筑物的各类原材料;业主的预付款、工程款和材料款等难以根据施工合同及时到位等以上项目各类管理、人力、材料和资金资源失控,都将影响项目按期、按质、按要求顺利进行造成的损失。

 2、施工项目风险的预防对承包商来讲,施工项目的风险和收益是一把双刃剑,只有收益而完全没有风险的项目是不存在的。承包商只有面对现实,即追求收益大化,又要将施工项目的风险可能带来的损失降低到小化。如何做好施工项目风险的预防工作,是承包商实施合同中的重要实务。

 2.1对发包方的资信情况要充分了解对订单(工程项目)的来源要有充分的了解,特别是发包方资金运作情况、银行的信誉要有充分估计,对合同的支付条件以及发包方延期付款条件的制约方法(包括银行保函及利息率)。

 2.2对商业保险的局限性要有充分认识商业保险业只承办纯粹的自然灾害和意外事故所致损失的保险,而且只承办其责任项下的业务,其它损失不属理赔范围,保险人均不赔偿;商业保险业务目前的业务扩展也不能与承包商工作的发展完全同步,所以商业保险条款难以全面反映出施工项目新的风险存在和发生的可能性;另外商业保险条款中的许多细则、解释于承包商的权益而言具有局限性。所以,承包商不能完全依靠商业保险解决项目风险,必须实行项目自身内部的风险预防。

 2.3对合同中不可抗力因素的分析及考虑

 要对合同中不可抗力因素的进行分析,包括政治风险、经济风险、法律风险、自然风险、合作者风险等等。项目面对的不可抗力因素有许多,承包商应充分考虑合同约定中的其它不可抗力的风险。做好抵御风险的必要预防工作。

 除此之外,特别是对不明地理和恶劣气候条件要有充分考虑。如:很难预料的地下情况、障碍物、污染物处理等。当施工遇到严重的不可预知情况时,就会停止正常工作,要经过勘察、设计研究和解决问题后方可重新施工。不明地理情况的处理增加了工作量,可能会产生工期损失、成本增加。又例如:气候变化有些还是可以预测的,如四季周期性变化,这些在成本预算时比较容易考虑。有规律的气候变化虽然可以预测,但它也会给承包商带来不可抗力的风险,难以预料的恶劣气候变化的风险更会造成施工项目的误工、增加新的成本。

 2.4研究合同中非承包商因素可得到的补偿

 非承包商因素可得到的补偿是一般合同中必不可少的条款,承包商应充分利用这些条款来规避风险。

 (1)研究招标文件合同条款,力争非承包商同意补偿的条款。承包商在投标过程中,要反复深入研究招标文件,仔细勘查施工现场,要尽可能发展并探索可能的索赔机会。这类问题承包商在向业主质疑和进行合同谈判、询标时,可技术性处理,使自己处于有利地位。

 (2)谨慎报出合理单价。①在单价闭口合同中报工程量单价时,要特别注意单价的内容、范围及完成单价内容的全部工艺及且工程程序,且要根据实物量可能调整的幅度,采用不平衡单价的差异报价方法;②总价闭口合同中,要注意其变更条款的清晰,合情、合法谨慎报好工程量单价;③对必须报低价竞争的项目,要注明材料品牌规格和型号,如以后业主要采用新的材料品牌规格,则可以重新报单价。

 (3)明确合同内容,划清工作界面。在商签合同过程中,承包商要逐一仔细斟酌合同条款,划清各方责任,明确承包内容,尤其要对业主有意转嫁风险和开脱责任的条款特别注意。如:合同中不列索赔条款;拖期付款无时限,无利息;没有预付款的规定;没有调价公式;业主对不可预见的工程施工条件不承担责任等等。如果这些问题在签订合同协议书不谈判清楚,承包商将冒很大的经济风险。

 2.5对风险的回避和转移要有充分的手段

 风险回避是在考虑到项目风险及其所致损失巨大时,主动放弃或终止该项目以避免与该项目相联系的风险及其所致损失的一种处置风险的方式,它是一种彻底的风险处置手段。在对项目进行风险预测、识别、评估和分析后,如发现实施此项目将面临巨大风险,将有可能造成承包商无法承受的重大损失,而且风险经分析又不可能采取有效措施减少其风险损失,保险公司也认为该项目风险太大而拒绝承保,这时就应放弃或终止该项目的实施,以避免今后可能发生更大损失,彻底回避风险。风险转移是指承包商将风险有意识地转移给与其有相互经济利益关系合作商,是由另一方承担风险的处置手段。

 虽然商业保险是重要的风险转移方式,但作为承包商还应将非保险形式作为一种重要的风险转移方式,将风险可能导致的损失通过合同的形式转移给其他合作方。其主要形式有分包合同、分供应方合同、协议书附加条件(或履约保函)、租赁合同、保证合同、委托合同、双包和清包合同等。通过风险转移的处置手段,风险本身并没有减少,只是风险承担者发生了变化。

 3、实施“二次经营”中的合理索赔

 施工项目“二次经营”中的合理补偿索赔,是在完成投标、项目中标以后乃至项目交付业主竣工后(包括保修金收回后)的整个合同期内一项十分重要、艰巨、繁锁而相当有效的工作,是对施工项目已发生风险的后补救措施,对承包商终工期延长和经济效益取得是至关重要的。

 3.1要主动正确处理好同各方关系

 业主(工程师)代表是处理解决合理补偿问题公正的第三方,要力争其了解承包商更多的风险因素,争取比较公正裁决,主动规避发生仲裁或诉讼,尽量保证承包商的商业信誉。另外要充分以合同为依据,利用政府部门、现场监理、设计单位等对业主施加影响,在某种程度上要比同业主直接面对面谈判更为有效。承包商还要公平地处理好同各分包商和各分供应商的合同关系,在合同条件允许范围内为其创造条件,因为总承包商的风险是要各合作商等(下家)来共同承担。总承包商和其他各合作商既存在同舟共济、共担风险,又存在风险转移的关系。

 3.2重视经济补偿资料的收集与整理

 承包商在正式提出索赔前的资料准备工作极为重要。这就要求承包商在整个项目实施的全过程中,对各个方面的资料和工作痕迹注意记录和积累保存,并可随时可从中索取与工期、经济补偿事件有关的证据资料。如:①工程指令书、工作联系单、技术核定单、工程进度计划、工程图纸、工程核算资料、报价单、经批准的技术方案及措施费用资料;②政府通知、施工日志、估价师的来往信件和传真件以及E-mail资料、气象资料、备忘录、会议纪要、工程照片和工程声像资料;③招投标阶段有关现场考察和编标资料、各种原始单据(员工工资单、材料设备采购单)、各种法规、证明等,都应积累和保存;④对于监理工程师、业主和有关政府部门、银行、保险公司的来往信函也必须认真保存,并注明签收人签发人、发送和收到的详细时间。如还有关于人工、材料、机械设备使用台帐、工程成本分析资料、会计报表、财务报表、货币汇率、现金流、物价指数、收付款票据都应分类装订成册,这些都是进行工期、经济补偿有力的证据。

 3.3积极实施合理的经济补偿

 项目的合理经济补偿是指在施工项目施工过程中,承包商由于非自身原因发生合同约定之外的额外工作或损失所要求进行的费用和时间的补偿。灵活运用在履行合同期间发生合理经济补偿与实施补偿过程中的工作技巧也是对项目风险预防措施成功与否的关键。

 (1)及时确认口头变更指令。业主(工程师)代表通常会用口头指令工程变更,如果承包商不对业主(工程师)代表的口头指令予以书面确认,就进行变更工程的施工,此后若业主(工程师)代表遗忘或否认,拒绝承包商的补偿要求,承包商就无凭无据、有口难言。

 (2)力争单项补偿,避免一揽子操作。单项补偿事件简单,业主容易接受,而且能及时得到补偿。一揽子操作,时间长、金额大、问题复杂、业主很有戒心,不易解决。承包商对实在不能单项解决,需要一揽子解决的,应力争在工程建成移交前完成主要补偿谈判。

 (3)搞好索赔谈判。索赔谈判是经济补偿能否取得成功的重要途径。事先要做好充分准备,对可能碰到情况要做好有所研究;过程中要讲合同、讲事实,重证据、重约定,既要据理力争,坚持合同,又要适度让步,机动灵活;谈判中要抓住关键性问题,不要在细节上多争论,关键性问题要坚持,细节上要大度。谈判中一旦出现僵局时,其他人员要建议可暂时休会,不能情绪过激,使一些原本来可以解决的问题悬而不决,或导致谈判失败或旷日持久,使经济补偿迟迟得不到解决。

 (4)编写好索赔报告、及时发出“索赔通知书”。报告应充分提供项目中所发生详细的人、财、物费用计算过程和证明材料。计算过程中证明材料的附件(包括有关签字原件资料)是支持经济补偿有力的事实和证据。同时在事先应给业主或估价师有一定思想准备,不能让业主或估价师有很突然的感觉,这就需要日常的舆论在先,既成事实,取得业主或估计师的理解。根据合同约定,索赔事件发生后的一定时间内,承包商必须及时送出“索赔通知书”与业主或估价师确认,否则过期无效。

 加强施工项目风险的分析与预防措施工作就是为了加强了对施工项目的风险管理,这对承包商、对整个的有序和社会稳定都具有积极意义。进行施工项目风险的分析与预防措施的落实,能为承包商提供相对安全的生产经营环境,能促进承包商决策的科学化、合理化,确保其合理的商业利润。风险的分析与预防有利于承包商资源分配达到佳组合,有利于减少项目风险带来的损失及其不良后果。

 随着建筑不断开放和经济体制的完善,各承包商之间竞争日趋白热化,施工项目风险的不确定因素也日益增多,项目的实施将会面临更多更大的各类风险,风险损失规模也会越来越大,这些都要求承包商务必重视加强自身施工项目风险的预防和对策,加强自身的项目风险管理。总之,只有将施工项目根据合同约定,按期、优质完成项目,是减少施工项目风险的前提。而加强施工项目风险的分析和采取相应的对策就是为了更好的赢得承包商合理的利润。,绣线菊的与养护
,二级,4、树木基本无明显危害症状,危害程度控制在10%以下,无药害。……


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,7、基本无死树、枯枝。,,  摘 要:本文分析了在别墅规划设计中室外空间设计的重要性,以及别墅室外空间设计存在的一些问题,从几个方面探讨室外空间设计应注意的问题,如私密性、邻里空间、室内外空间的过渡等,从设计的角度提出可能解决问题的方法。,,1、根据植物生态习性,合理修剪,剪口平滑,树形整齐美观,枝繁叶茂。……


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